▣ 일본 생활 정보/- 부동산 상식 썸네일형 리스트형 日割り家賃(히와리 야칭)이란? 안녕하세요! JP MY HOMES입니다. 집을 구하실 때 초기 비용에 日割り家賃(히와리 야칭)이라 쓰여있는 것을 본적 많이 있으실 텐데요! 오늘은 이 히와리 야칭에 대해 알아보려고 합니다! 히와리야칭 이란? 히와리야칭은 1개월분의 야칭을 기준으로 입주 개시일부터 월의 마지막 날까지 일별로 나눈 집세로 쉽게 말해 일일 임대료라고 생각하시면 됩니다! 히와리야칭이 생기는 경우 기본적으로 야칭은 입주 한 그날부터 발생하게 되는데요. 예를 들어 3월 20일에 입주했을 경우 그날부터 야칭이 발생하기 때문에 3월 20일~3월 말까지의 분을 지불하는 것으로 히와리야칭은 입주 시에 시키킹이나 레이킹 등의 초기 비용과 함께 지불하게 됩니다! 히와리야칭은 입주할 때뿐만 아니라 퇴거.. 더보기 집 입주 심사 얼마나 오래 걸릴까? 안녕하세요! JP MY HOMES 입니다! 다시 한주가 시작되었는데요! 계속된 폭염으로 정말 힘든 나날들이죠 😭 더위에 꼭 조심하시고 충분한 휴식으로 건강에 유의해주세요! 오늘은 집 구할 때 반드시 거쳐야할 절차 입주 심사에 대해 보통 어느 정도의 기간이 걸리는지 알아보려고 합니다! 한번 알아보러 가볼까요? 집을 구할 때 마음에 드는 물건을 발견해도 곧바로 입주할 수 있는 것이 아니라는 사실 모두 알고 계신가요? 집을 빌릴 때는 내가 이 집에 살아도 괜찮은지 입주 심사를 무조건 받아야 하는데요! 그렇기 때문에 입주 심사의 기간을 근거로 한 후에 구체적인 스케줄을 세우는 것이 중요합니다. 입주 심사 기간은 얼마나 걸릴까? 입주 심사는 신청 후 3~7일 정도에 결과.. 더보기 집 퇴거시 필요한 절차 안녕하세요. JP MY HOMES 입니다! 집 퇴거를 할 때 반드시 꼭!! 해야할 절차가 있다는 사실 알고 계신가요? 오늘은 퇴거시 꼭 해야할 절차에는 무엇이 있는지 한번 알아보려고 합니다! 1. 퇴거 연락은 누구에게 · 언제까지 해야 하는가? 임대 부동산의 퇴거에 관한 규칙은 부동산에 따라 다르며 방을 빌릴 때 나눠준 임대 계약서에 명시되어 있습니다. 퇴거 예고의 연락처는 집주인 또는 관리 회사입니다. 관리회사에 연락을 하면 퇴거 의사를 집주인에게도 전달해주는 경우가 많지만 물건에 따라서는 집주인에게 직접 퇴거의사를 전해야 하는 경우도 있습니다. 퇴거 연락을 하는 시기는 일반적으로 퇴거 예정일의 1개월 전까지로 하는 케이스가 많습니다. 다만, 물건이나 지역에 따라서는 퇴거의.. 더보기 수선비의 지불 의무나 대처법, 입주시에 할 수 있는 예방책에 대해서 안녕하세요! JP MY HOMES 입니다 😊 혹시 생활하면서 바닥이나 벽 등에 생긴 상처에 '이거 어떡하지..?'하고 불안했던적 있으시지 않나요? 조심한다고 하지만 아무래도 생활하는데에 있어서 100% 완벽할 수 없어 의도치않게 상처가 생길 수 밖에 없게 되는데요 오늘은 이러한 임대 물건에 상처나 흠이 생겼을 경우 수선비의 지불 의무와 상처가 나버렸을 경우의 대처법과 예방책에 대해 소개하려고 합니다! 바닥재에 상처가 생기면 어떻게 될까? 일반적으로 입주자에게는 방을 원상복구하고 퇴거할 의무 「원상 회복 의무」가 있습니다. 2020년 4월에 시행된 임대차 계약의 법 개정에서는 고의나 부주의에 의해 생겨 버린 상처나, 관리 부족 등으로 생긴 상처의 수선 비용은 입주자가 부담하고 그 .. 더보기 일본에서 방 구하기 제2탄! (보증 회사란?/ 일본 거주용 건물 차이점) 안녕하세요! JPMYHOMES입니다. :-) 오늘은 일본에서 방 구하기 제2탄을 가지고 돌아왔습니다! 자세한 설명 전 어떤 내용이 있는지 간단히 알려드리자면, 1. 일본에서 방 구하기 (개인 계약의 흐름) 2. 보증 회사란? (보증 회사란 무엇인지, 어떤 역할을 하는지) 3. 일본의 아파트와 맨션의 차이 (일본의 아파트와 우리나라의 아파트의 차이) 를 알려드릴까 합니다! 바로 같이 보실까요~! 1. 일본에서 방 구하기! 일본에서 방을 구하기 위해서는 어떤 것이 필요한지 어떻게 진행되는지 궁금하신 분들이 많으실 텐데요! - 비자 취득 (유학, 취업, 어학연수, 워홀 등등) 일본에서 집을 구하기 위해서는 반드시 일본 내 장기 거주가 가능한 비자를 취득하셔야 합니다! -거주 지.. 더보기 이전 1 2 3 다음
