▣ 일본 생활 정보/- 부동산 상식 썸네일형 리스트형 천차만별 부동산의 관리비! 차이가 나는 이유? 안녕하세요 JP MY HOMES입니다! : - ) 여러곳 방을 알아보시면서 왜 이렇게 관리비가 차이날까, 생각하신적, 없으신가요? 오늘은 관리비가 매물마다 천차 만별인 이유를 알아보겠습니다! 원래 '관리비'란 공동주택의 복도 나 엘리베이터 등의 공용 부분을 관리하기 위해 사용되는 비용을 말합니다. 따라서 일본의 "공동 주택" 에 거주하신다면 "관리비"는 반드시 발생하게 되어있습니다. 복도를 주기적으로 청소하는 인건비, 엘리베이터 전기세 등 "관리비" 항목으로서 입주자들이 1/n 하게 되는 것이죠. 이 관리비 금액은 관리의 질과 내용(월 몇 회 청소하는지), 건물의 구조 및 설비(엘리베이터가 몇 대 인지) 등에 따라 달라집니다. 따라서 공용관리 시설이 없다면 없는만큼, 관리비도 덜 들게 되겠지요? 관리비가.. 더보기 敷引? 償却 ?일본의 부동산 용어를 알아봅시다! 안녕하세요 JPMYHOMES입니다! 오늘은 일본의 부동산 용어에 대해 알아보는 시간을 가지려합니다! 흔히들 시키킹(敷金), 레이킹(礼金), 야칭(家賃) 등은 많이 들어본 기억이 있으실거에요! 일본의 계약서나 부동산에가면 쏟아져나오는 한자들 미리 알아두고 눈에 익히면 좋겠지요?! 지금부터 JPMYHOMES가 알기 쉽게 딱 ! 정리해드립니다 敷金(しききん)시키킹 일종의 보증금입니다. 보통은 집세의 1개월분을 지불합니다. (매물에 따른 차이 있음) 보통 시키킹이 있는 집은 퇴실할때 클리닝비(청소비)로 지불하게 됩니다. 클리닝비는 방의 오염상태에 따라 다를수있습니다. 礼金(れいきん)레이킹 집주인에게 지불하는 감사비 (사례금) 입니다. 보통 집세의 1개월분을 지불합니다.(매물에 따른 차이 있음) 시키킹과 달리 돌.. 더보기 집 해약하기! 안녕하세요! JP MY HOMES입니다. :- ) 오늘은 집의 해약 과정, 해약시 주의사항에 대해 알아보려고 합니다. 입실 시에는 중개회사의 도움을 받아 입주하신 분들도, 바로 관리 회사와 계약하신 분들도 계시지만 퇴실시에는 반드시 관리 회사와 진행을 해주셔야 합니다. 집 퇴실하는 과정은 이와 같습니다. 1. 퇴실 일자를 정한다. 거주하는 지역이 달라져서, 한국으로 귀국을 하게 되어서 등등 다양한 이유로 해약을 진행하게 됩니다. 각자 본인이 원하는 퇴실 일자를 정합니다. 2. 관리 회사에 퇴실 통보를 한다. 원하는 퇴실 일자의 1개월 ~ 2개월 전에는 반드시 관리 회사에 전화 혹은 메일로 퇴실을 통보하여야 합니다. ( 전화로 퇴실 신청을 했을 경우 관리 회사에서 퇴실 서류를 우편으로 발송 ) 3. 퇴실 .. 더보기 주택의 재료에 대해 알아봅시다!! 목조와 콘크리트에 대한 오해와 진실!! 안녕하세요 JPMYHOMES 입니다! 오늘은 주택에 쓰이는 재료를 알아보려합니다~ 특징 :: 화재에 약하지만 저렴한 재료입니다. 지진이 나서 화재가 나는 경우가 아니라면 오히려, 유동성있는 재료로써 미미한 지진에는 더 적합하다는 평이 많습니다. 특징 :: 지진에 강하며 단열성이 좋습니다. 특징 :: 지진에 아주 강하며 단열성도 좋습니다. 튼튼한 콘크리트를 주재료로 삼았기 때문에 RC주택은 연식이 있어도 방음.단열.내진에 아주 탁월합니다. 이처럼 목조는 에서 주로 쓰이는 재료이며 철골조는 에, 철근콘크리트는 10세대 이상의 공동주택인 에서 주로 쓰이는 소재입니다. 1. 목조주택은 절대 피하라? 반은 맞고 반은 틀립니다. 시대가 변하며, 건축방법들도 다양해지고 재료도 다양해졌습니다. 최신 나온 목조 아파트 .. 더보기 모시코미하기! 안녕하세요! JP MY HOMES 입니다! 오늘은 모시코미에 관해 알아보도록 하겠습니다! 일본에서 살기 위해서는 많은 것들이 필요하지만 그 중에서 가장 중요한 것은 집 입니다! 하지만 집을 어떻게 구해야하는지 막막하신 분들이 많으실 것 같습니다. 집을 구하는 방법은 아래 링크를 참고해주세요~! ★ 일본에서 집 구하기! ★ 안녕하세요! JP MY HOMES 입니다! 오늘은 일본에서 집을 구하는 방법에 대해서 간단하게 설명을 ... jpmyhomes.co.kr 원하시는 집을 찾았고 그 집에 입주를 희망하는데 어떻게 해야할까요? 계약 전 첫 단계는 바로 모시코미 입니다. 모시코미란? 집을 구하는 과정에서의 모시코미란 안내 받은 방 중에서 입주를 희망하는 방이 생겼을 경우, 관리회사에 입주를 희망하는 방의 입주.. 더보기 이전 1 2 3 다음
