안녕하세요!
JPMYHOMES입니다. :-)
오늘은 일본에서 방 구하기 제2탄을 가지고 돌아왔습니다!
자세한 설명 전 어떤 내용이 있는지 간단히 알려드리자면,
1. 일본에서 방 구하기
(개인 계약의 흐름)
2. 보증 회사란?
(보증 회사란 무엇인지, 어떤 역할을 하는지)
3. 일본의 아파트와 맨션의 차이
(일본의 아파트와 우리나라의 아파트의 차이)
를 알려드릴까 합니다!
바로 같이 보실까요~!
1. 일본에서 방 구하기!
일본에서 방을 구하기 위해서는 어떤 것이 필요한지
어떻게 진행되는지 궁금하신 분들이 많으실 텐데요!
- 비자 취득 (유학, 취업, 어학연수, 워홀 등등)
일본에서 집을 구하기 위해서는 반드시 일본 내 장기 거주가 가능한
비자를 취득하셔야 합니다!
-거주 지역 정하기
유학생 혹은 회사원분들은 재학하실 학교 근처 혹은 취직 예정인 회사 근처가 최고겠죠!
워홀리 분들은 1년 밖에 거주할 수 없는 만큼
1년 동안 추억을 많이 쌓을 수 있는 곳을 정하시는 게 가장 좋은 것 같습니다!
-JPMYHOMES의 상담 문의!
거주 지역을 정하셨다면, 저희 JPMYHOMES 채널을 통해서
문의해 주세요! 오사카 본점 외 후쿠오카, 도쿄 지점 한국인 직원들이 일본 전 지역의
매물을 보다 친절하고 빠르게 안내 도와드리겠습니다!
사진 클릭 시 JPMYHOMES 카카오톡 채널로 이동합니다 :)
-희망 조건 정하기
월세
방의 조건(현관 오토록, 화장실 욕실 분리형, 등등 상세할수록 좋습니다! )
역에서 도보 10분 등등 희망하시는 조건을 모두 말씀해 주세요!
-방 정하기
고객님들이 보내주신 조건의 맞게 입주가 가능한 매물을 조회 후 소개해드리고 있습니다!
소개해드린 매물 중 원하시는 방을 선택 후 입주 신청서 및 보증 회사 심사를 진행합니다.
-초기 비용 확정 및 입주
입주 신청서와 보증 회사 심사가 통과된 후 초기 비용 금액이 확정이 됩니다!
초기 비용 입금 후, 계약서 작성하시면 원하시는 입주일에 입주가 가능합니다!
하나씩 알아보니 그렇게 어렵지 않죠~?!
저희 JPMYHOMES와 함께 마음에 드는 집을 꼭 찾으셨으면 좋겠습니다!:)
2. 보증 회사란?
보증 회사는 대신 보증인이 되어주는 서비스를 제공하는 회사입니다.
예를 들어 입주자가 개인 사정으로 인해 임대료를 체납한 경우, 대신 보증 회사가 임대료를
지불 후 입주자로부터 대금을 회수하는 역할을 합니다.
각 매물에 따라 이용하는 보증 회사가 다르기 때문에 이에 따라
건물에 따라 관리 회사에 따라 연대 보증인을 요구할 수도
긴급 연락처만으로도 심사 및 입주가 가능 한 경우도 있습니다.
다만 본인의 비자 종류와 직업과 상관없이 보증 회사 이용은 필수이며,
긴급 연락처와 연대 보증인 유무의 관계없이 보증 회사 이용은 필수입니다!
3. 일본의 아파트와 맨션의 차이
일본에 오시기 전 처음 매물을 알아보시는 분들이라면 맨션과 아파트의 차이를 잘 모르실 수 있습니다.
저희 JPMYHOMES와 함께 확실하게 차이를 알아보시고
입주하실 때 마음에 드는 곳으로 입주하시길 바랍니다! :)
맨션
- 일본의 맨션의 경우 우리나라의 빌라와 비슷한 형태의 건물이라고 생각하시면 될 것 같습니다.
우리나라 아파트 단지와는 다르게 한 채씩 단독으로 세워져 있습니다.
건축 자재는 보통 RC(철근 콘크리트) 혹은 SRC(철골 철근 콘크리트)로 건축되어 있습니다.
아파트
-일본의 아파트의 경우 우리나라의 아파트와 다르게 주로 2~3층으로 건축되어 있는
저층 건물을 말합니다.
내부에 가구 가전이 포함되어 있어 단기 거주자 혹은 외국인들이 많이 거주하고 있습니다.
건축 자재는 보통 철골, 경량 철골, 목조로 건축되어 있습니다.
각 건물의 장단점은 아래 사진을 참고해 주세요!
각 매물에 따라 장단점이 다르기 때문에 반드시 아파트와 맨션 매물 모두 받아 보신 후 꼼꼼히
비교하셔서, 정해보세요~!:)
오늘은 일본의 부동산 개인 계약의 흐름, 보증 회사의 역할, 아파트와 맨션의 차이점을
알아보았는데요!
궁금증이 조금이라도 풀리셨을까요?!
조금 더 상세한 내용은 문의하시면 저희 JPMYHOMES의 한국인 스텝들이
친절하고 빠르게 상담 도와드리도록 하겠습니다:)
긴 글 읽어주셔서 감사합니다!
오늘도 좋은 하루 보내세요~!
'▣ 일본 생활 정보 > - 부동산 상식' 카테고리의 다른 글
| 집 퇴거시 필요한 절차 (0) | 2023.07.28 |
|---|---|
| 수선비의 지불 의무나 대처법, 입주시에 할 수 있는 예방책에 대해서 (0) | 2023.07.28 |
| 천차만별 부동산의 관리비! 차이가 나는 이유? (0) | 2020.06.04 |
| 敷引? 償却 ?일본의 부동산 용어를 알아봅시다! (1) | 2020.03.27 |
| 집 해약하기! (0) | 2020.03.26 |
